Comprar una casa en línea: tus preguntas.

Sí. El precio todo incluido cubre la casa, el terreno, la cimentación, las conexiones, el transporte y los impuestos. Aparece una vez que eliges tu terreno, porque el terreno determina el resto. Nada se agrega después de la firma.

Tres. El Luma 1 Eco, 937 pies², 1 habitación, 1 baño, casa desde 140 000 $. El Luma 2 Familia, 1 179 pies², 3 habitaciones, 2 baños, casa desde 212 000 $. El Luma 3 Ejecutivo, 1 397 pies², 4 habitaciones, 2 baños, casa a 269 990 $. Esos montos cubren la casa: añade tu terreno en el configurador y aparece el precio todo incluido.

Sí. La configuras, ves el precio todo incluido y compras. Todo ocurre en línea hasta la firma. En Quebec, la escritura de venta y la hipoteca deben ser recibidas por un notario: es una sola cita, a distancia cuando tu notario lo acepta. Una cita, en lugar de dieciséis intervinientes.

Uno. Hoy, comprar una casa nueva en Quebec significa coordinar dieciséis y repetir quince veces la misma información: vendedor del terreno, municipio, agrimensor, planta, instalador, excavación, corredor hipotecario, prestamista, aseguradoras, notario, y así sigue. Aquí la compra ocurre en ocho pasos, definir, localizar, preparar, confirmar, comprar, seguir, ajustar y concluir, y no cargas ninguno tú solo.

Cada modelo tiene una huella en el suelo y un gálibo de transporte precisos. Antes de que puedas comprar, verificamos que el terreno los acepte: zonificación, servicios y acceso de entrega. Un terreno que no puede recibir el modelo elegido no se te vende con él.

En los terrenos publicados en el configurador: son aquellos cuya zonificación, servicios y acceso de entrega ya fueron verificados. Quebec tiene unas 1 100 municipalidades, cada una con su propio reglamento. Verificamos la tuya antes de dejarte comprar, nunca después. ¿Tienes un terreno en mente? Preséntalo y lo verificamos.

Tu fecha de posesión se escribe antes de comprar, no se estima después. Cuenta unos 45 días de fabricación en planta, protegida del frío y la lluvia, mientras tu terreno y tu cimentación se preparan, y luego 30 días de montaje en tu terreno.

Sí, una casa modular se financia como cualquier casa nueva. Y si eres primer comprador, la GST se retira por completo hasta 1 M$ y luego de forma decreciente hasta 1,5 M$, con un máximo de 50 000 $. El acuerdo debe firmarse antes del 1 de enero de 2031, y el monto se acredita al cierre mediante el formulario GST190. El depósito a la planta, por su parte, se resuelve dentro de la transacción.

La estructura tiene garantía de 10 años. Nuestras casas cumplen con las normas CSA (S16, G40.21, W47.1) y RBQ, cada plano lo firma un ingeniero (OIQ) y nuestros soldadores están certificados CWB. En Quebec, una casa fabricada en planta debe estar certificada CAN/CSA-A277 para venderse legalmente: la nuestra lo está. Y como la garantía GCR exige un contrato llave en mano, cada compra Modulabs se estructura así.

Los módulos viajan hasta tu terreno ya preparado, listos para ensamblarse. En 30 días montamos, conectamos y entregamos las llaves. Sigues cada paso, desde la salida de la planta hasta el último detalle.