Financiamiento · El cálculo real

El precio que ves es el precio que financias.

El monto indicado cubre la casa, el terreno, la cimentación, las conexiones, el transporte y los impuestos. Lo financias como cualquier casa nueva, y todo se arma en el mismo lugar donde compras.

Ver los precios todo incluidoHablar con Modulabs
50 000 $Reembolso de GSTHasta 50 000 $ para un primer comprador, acreditados al cierre.
16 → 1Un solo expedienteDieciséis intervinientes sustituidos por una sola transacción.
30 %Hasta un 30 % de ahorroSobre la casa, frente a una construcción tradicional comparable.

El cálculo real

Lo que incluye el precio, y lo que se le resta.

El precio todo incluido cubre la casa, el terreno, la cimentación, las conexiones, el transporte y los impuestos. Y si eres primer comprador, la GST se resta al cierre.

hasta 50 000 $

de GST reembolsada para un primer comprador: el impuesto se retira por completo hasta 1 M$ y luego de forma decreciente hasta 1,5 M$. El acuerdo debe firmarse antes del 1 de enero de 2031, y el monto se acredita al cierre mediante el formulario GST190.

Casa Modulabs, precio del modelohasta un 30 % menos
Construcción tradicional comparableprecio de mercado completo

Precios

Tres casas, un precio todo incluido por terreno.

Los montos siguientes cubren la casa. Elige tu terreno en el configurador y aparece el precio todo incluido: terreno, cimentación, conexiones, transporte e impuestos incluidos. Ese es el monto que compras.

Luma 1 Eco

desde 140 000 $

Un primer hogar, pensado con cuidado hasta el último pie cuadrado: eficiente, urbano, habitable desde la entrega de llaves.

  • 937 pies², 1 habitación, 1 baño
  • Concepto abierto, cada espacio optimizado
  • Terreno verificado antes de comprar: zonificación, servicios, acceso de entrega
  • Normas CSA y RBQ
Configurar y comprar
Formato familia

Luma 2 Familia

desde 212 000 $

La casa ideal para una familia que quiere establecerse a largo plazo, sin comprometer el confort.

  • 1 179 pies², 3 habitaciones, 2 baños
  • Aislamiento R-45, pensado para el invierno quebequense
  • Garantía estructural de 10 años
  • Fecha de posesión escrita antes de comprar
Configurar y comprar

Luma 3 Ejecutivo

269 990 $ / la casa

Cuatro habitaciones, suite principal y acabados de alta gama, para quienes solo aceptan la excelencia.

  • 1 397 pies², 4 habitaciones, 2 baños
  • Suite principal y acabados premium
  • Garantía estructural de 10 años
  • 30 días de montaje en tu terreno
Configurar y comprar

50 000 $GST reembolsada, primer comprador (hasta)
30 %Ahorro vs tradicional (hasta)
30 dMontaje en tu terreno
10 añosGarantía estructural

Financiamiento

Tus preguntas de dinero, respuestas honestas.

Qué está incluido, qué se te reembolsa, quién paga qué y cuándo. Sin zonas grises en las cifras.

¿El precio indicado incluye el terreno?
Sí. El precio todo incluido cubre la casa, el terreno, la cimentación, las conexiones, el transporte y los impuestos. Aparece una vez que eliges tu terreno en el configurador, porque el terreno determina el resto. Nada se agrega después.
¿Cómo funciona el reembolso de GST para el primer comprador?
Si eres primer comprador, la GST se retira por completo sobre una casa nueva hasta 1 M$ y luego de forma decreciente hasta 1,5 M$, con un máximo de 50 000 $. El acuerdo debe firmarse antes del 1 de enero de 2031. El monto se acredita al cierre mediante el formulario GST190, así que no adelantas el dinero para reclamarlo después.
¿Puedo financiar una casa modular con una hipoteca?
Sí. Una casa Modulabs se financia como cualquier casa nueva. Está certificada CAN/CSA-A277, cumple con las normas CSA y RBQ, sus planos los firma un ingeniero (OIQ), su estructura tiene garantía de 10 años y el expediente está optimizado para los requisitos de la CMHC (SCHL). Son exactamente las referencias que pide tu prestamista.
Hay que pagar a la planta antes de que la casa esté en el terreno. ¿Quién gestiona ese desfase?
Nosotros. Ahí es donde suele descarrilar una compra modular: el depósito sale hacia la planta antes de que haya algo en el terreno para hipotecar. Ese desfase se resuelve dentro de la transacción, en el mismo contrato que todo lo demás. No tienes que resolverlo tú.
¿Cuántos intervinientes debo coordinar?
Uno. Comprar una casa nueva en Quebec normalmente significa coordinar dieciséis y repetir quince veces la misma información: corredor hipotecario, prestamista, aseguradora de hogar, aseguradora de la hipoteca, notario, municipio, agrimensor, y así sigue. Aquí todo se arma en el mismo lugar donde compras. Queda una sola cita ante notario, a distancia cuando el tuyo lo acepta.