Financement · Le vrai calcul

Le prix que vous voyez, c'est le prix que vous financez.

Le montant affiché comprend la maison, le terrain, la fondation, les raccordements, le transport et les taxes. Vous le financez comme n'importe quelle maison neuve, et tout se monte au même endroit que l'achat.

Voir les prix tout comprisParler à Modulabs
50 000 $Remboursement de TPSJusqu'à 50 000 $ pour un premier acheteur, crédités à la clôture.
16 → 1Un seul dossierSeize intervenants remplacés par une seule transaction.
30 %Jusqu'à 30 % d'économiesSur la maison, vs une construction traditionnelle comparable.

Le vrai calcul

Ce que le prix comprend, et ce qui s'en retire.

Le prix tout compris couvre la maison, le terrain, la fondation, les raccordements, le transport et les taxes. Puis, si vous êtes premier acheteur, la TPS s'en retire à la clôture.

jusqu'à 50 000 $

de TPS remboursée pour un premier acheteur : la taxe est retirée en entier jusqu'à 1 M$, puis de façon dégressive jusqu'à 1,5 M$. L'entente doit être signée avant le 1er janvier 2031, et le montant est crédité à la clôture par le formulaire GST190.

Maison Modulabs, prix du modèlejusqu'à 30 % de moins
Construction traditionnelle comparableprix plein du marché

Prix

Trois maisons, un prix tout compris par terrain.

Les montants ci-dessous couvrent la maison. Choisissez votre terrain au configurateur et le prix tout compris s'affiche : terrain, fondation, raccordements, transport et taxes compris. C'est ce montant-là que vous achetez.

Luma 1 · Éco

dès 140 000 $

Le premier chez-soi, pensé au pied carré près : efficace, urbain, habitable dès la remise des clés.

  • 937 pi², 1 chambre, 1 salle de bain
  • Concept ouvert, chaque espace optimisé
  • Terrain vérifié avant l'achat : zonage, services, accès de livraison
  • Normes CSA et RBQ
Configurer et acheter
Format famille

Luma 2 · Famille

dès 212 000 $

La maison idéale pour une famille qui veut s'établir durablement, sans compromis sur le confort.

  • 1 179 pi², 3 chambres, 2 salles de bain
  • Isolation R-45, pensée pour l'hiver québécois
  • Garantie 10 ans sur la structure
  • Date de possession écrite avant l'achat
Configurer et acheter

Luma 3 · Exécutif

269 990 $ / la maison

Quatre chambres, suite principale et finitions haut de gamme, pour celles et ceux qui n'acceptent que l'excellence.

  • 1 397 pi², 4 chambres, 2 salles de bain
  • Suite principale et finitions premium
  • Garantie 10 ans sur la structure
  • 30 jours de montage sur votre terrain
Configurer et acheter

50 000 $TPS remboursée, premier acheteur
30 %Jusqu'à, d'économies vs traditionnel
30 jMontage sur votre terrain
10 ansGarantie structurale

Financement

Vos questions d'argent, réponses honnêtes.

Ce qui est inclus, ce qui vous est remboursé, qui paie quoi et à quel moment. Sans zone grise sur les chiffres.

Le prix affiché comprend-il le terrain ?
Oui. Le prix tout compris couvre la maison, le terrain, la fondation, les raccordements, le transport et les taxes. Il s'affiche une fois le terrain choisi au configurateur, parce que c'est le terrain qui détermine le reste. Rien ne s'ajoute après.
Le remboursement de TPS pour premier acheteur, ça fonctionne comment ?
Si vous êtes premier acheteur, la TPS est retirée en entier sur une maison neuve jusqu'à 1 M$, puis de façon dégressive jusqu'à 1,5 M$, pour un maximum de 50 000 $. L'entente doit être signée avant le 1er janvier 2031. Le montant est crédité à la clôture par le formulaire GST190 : vous n'avancez pas l'argent pour le réclamer ensuite.
Puis-je financer une maison modulaire avec une hypothèque ?
Oui. Une maison Modulabs se finance comme n'importe quelle maison neuve. Elle est certifiée CAN/CSA-A277, conforme aux normes CSA et RBQ, ses plans sont signés par un ingénieur (OIQ), sa structure est garantie 10 ans et le dossier est optimisé pour les exigences de la SCHL. Ce sont exactement les repères que votre prêteur demande.
L'usine doit être payée avant que la maison soit sur le terrain. Qui gère ce décalage ?
Nous. C'est le point où un achat modulaire déraille habituellement : le dépôt part à l'usine avant qu'il y ait quoi que ce soit sur le terrain à hypothéquer. Ce décalage est réglé à l'intérieur de la transaction, dans le même contrat que le reste. Vous n'avez pas à trouver la solution vous-même.
Combien d'intervenants dois-je coordonner ?
Un. Acheter une maison neuve au Québec veut normalement dire en coordonner seize et répéter quinze fois la même information : courtier hypothécaire, prêteur, assureur habitation, assureur de l'hypothèque, notaire, municipalité, arpenteur-géomètre, et la suite. Ici, tout se monte au même endroit que l'achat. Il reste un seul rendez-vous chez le notaire, à distance quand le vôtre l'accepte.